pk10投注平台

 
搜索 咨询
我的位置:pk10投注平台 > 法律常识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 征地补偿 > 政府征地与开发商征地补偿一样吗

尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

pk10投注平台专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

政府征地与开发商征地补偿一样吗

来源:华律网整理 2019-08-23 16529 人看过
在生活中人们如遇到征地的话,往往会由两种对象牵头,一是政府,一是开发商。政府属于国家部门,开发商则是属于私人的范畴,它们本质上面是会有区别的。那么,政府征地与开发商征地补偿一样吗?华律网小编为你介绍征地知识。

政府征地与开发商征地补偿一样吗

不一样。往往开发商征地补偿会高一些。

严格来说,开发商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆迁补偿,一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系,可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了,新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名。

政府征地拆迁,是由政府的一级开发单位进行,征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定,属于合法的。

pk10投注平台开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。

《2013年征地补偿新标准》:国务院常务会议通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,草案规定,“征收农民集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿”。具体的补偿标准主要参照《土地管理法》第四十七条。主要内容如下:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

pk10投注平台对于征地赔偿方案不满意,或想要提高征地赔偿标准的话,找华律网小编帮你。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】pk10投注平台

延伸阅读:
政府征地赔偿常识
政府征地程序有哪些
政府征地老百姓不同意怎么办
引用法条:
[1]《土地管理法》第四十七条
特邀律师:

北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律,精研规范,灵活运用法之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师,您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆迁法律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。法律咨询请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨询可拨打010-63152271或010-63159528详细>>

在线咨询
  • 土地征地补偿用途是什么

    2019-10-14608 人看过

    对于农村人来说,土地就是一切的生活来源,而国家征用了土地后就需要对他们作出补偿,根据征地面积的不同,补偿款也不一,那么土地征地补偿用途是什么呢?华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  • 征地补偿价怎样确定

    2019-10-14666 人看过

    在我们国家,很多地方都在进行征地,在征地的时候需要对农村进行赔偿,并且每个地方的赔偿规定都是不一样的,那么征地补偿一般是怎样确定的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 长久拖欠农民征地补偿款解决方法是什么

    2019-10-142527 人看过

    pk10投注平台在日常生活中,大家都知道关于土地对我们的重要性,土地涉及我们生活的方方面面,但因为有些时候因为国家的某些规划问题,造成我们土地不能继续的使用下去,那么这个时候国家将会对其进行征收补偿,下面华律网小编为大家介绍一下关于长久拖欠农民征地补偿款解决方法

  • 征地补偿时间是多久

    2019-10-14958 人看过

    pk10投注平台随着社会的发展,房屋建筑有很多都需要更新,所以就有拆迁这一说,我国有相关的法律规定,征地前也就是拆迁前需要做好相应的安置工作,并且安排好补偿的事宜,如果补偿不到位是不允许征地修建新建筑的,那么相关的征地补偿费发放的时间是多久呢?又是通过什么方式发放的呢?下面,华律网小编整理了相关的资料,希望能够帮助大家。

  • 征地补偿方式有哪几种

    2019-10-143743 人看过

    pk10投注平台你了解征地补偿的方式吗?今天华律网小编就跟大家说一下征地补偿的两种方式。

  • 根据相关政策我们知道,土地征用以及退耕还林后是要对林地进行相应的补贴的,对于补贴的标准是要根据林地的种植情况以及面积来确定的。国家为了保护和改善人类生存环境、维持生态平衡,对生态公益林给予扶持政策。那么林地补偿价格表是怎样的,下面华律网的小编为大家整理了相关内容,来为大家解答。

  • 农村在征地的时候都会进行一些补偿,如果说自己有果树林的话,那么补偿的费用会相对较高,但是不同地区的补偿标准是不一样的,建议咨询当地的部门。华律网小编将根据你的问题整理了以下的相关法律知识,希望对你有帮助。

  • pk10投注平台现在很多地方都在进行拆迁,拆迁虽然有国家的规定但是大部分的地形地貌都是不一样的,有的地方可能是果园,有的地方可能是蔬菜大棚,到时候赔偿的标准都是不一样的,华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  • 我们知道随着社会的不断发展与进步,一些公共设施的建设也在进行着,有的时候就需要征地。根据相关规定一旦被征地是要给予相应的补偿的,就是我们所说的征地补偿。通常包括了土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费。那么2017年青苗补偿价格表是怎样的,下面华律网的小编为大家整理了相关内容,来为大家解答。

  • 这个桃树的赔偿标准在相关的规定上是有一定的叙述的,桃树是属于果树中的一种,一般来说果树的赔偿都是比较高的,果树征地的补偿标准在下文是有详细的介绍的,可以认真的了解一下。华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  • 全国都在建设农村,改善农村的生活环境,征收农民的土地来用做城市建设之用,农民失去自己赖以生存的土地,国家就必须对其做好补偿才能使农民更加的安心,不为以后的生计而发愁。下面由华律网的小编为您解答鱼塘补偿价格标准。

  • 我们现在很多的土地都被运用相关项目的建设,那么对于有些土地的征迁是包括树木土地的征迁,那么对于这类土地的征迁我们会发现政府会相应的对果树进行赔偿,那么接下来就由华律网小编对于国家征地补偿树木计算方式的相关知识的具体介绍。

我朋友离婚后由法院调解分得有合法权益的住房,拆迁时房屋被拆迁办强拆了,又不给合法房屋怎么办

即明拆迁律师1分钟前前回复:

pk10投注平台你好,房屋有相关合法手续吗,只要是合法建筑,就应该给予合理补偿,可以走法律途径起诉争取合理补偿。

想了解一下农村地里的桃树5.6公分的一棵赔多钱

即明拆迁律师2分钟前前回复:

你好,根据你们当地征收补偿标准,参考市场价格给予补偿。

查看更多

征地拆迁有哪些规定

当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题。华律网小编在征地拆迁有哪些规定专题为您整理了关于征地拆迁的程序,征地拆迁...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信